Conținut
Ce obligații au administratorii de bloc în privința instalației de gaze?
Administratorii de bloc, fie că sunt angajați sau aleși de asociația de proprietari, au responsabilitatea de a asigura întreținerea corectă și sigură a instalațiilor comune, inclusiv a celor de gaze naturale. Legea îi obligă să organizeze periodic verificarea și revizia tehnică a instalațiilor de gaze pentru părțile comune ale clădirii.
Aceste verificări nu sunt opționale: ele protejează atât locatarii, cât și clădirea în ansamblu de riscurile de explozie, incendiu sau intoxicare.
Când trebuie făcute verificarea și revizia instalației de gaze?
📋 Conform legislației din România:
• Verificarea tehnică se face la fiecare 2 ani, indiferent dacă sunt sau nu sesizate probleme.
• Revizia tehnică se face o dată la 10 ani, sau mai devreme dacă instalația nu a mai fost folosită timp de 6 luni, ori dacă s-au efectuat modificări la instalație.
Aceste operațiuni sunt obligatorii atât pentru instalațiile individuale ale locatarilor, cât și pentru părțile comune: coloanele de alimentare cu gaze, instalațiile din subsoluri, casa scării sau spațiile tehnice.
Cine poate efectua verificările și reviziile?
Administratorul are obligația să apeleze la o firmă autorizată ANRE pentru a realiza verificările și reviziile. Personalul neautorizat nu are voie să intervină asupra instalațiilor de gaze, iar documentele emise de persoane neautorizate nu sunt valabile.
După fiecare verificare sau revizie, administratorul trebuie să păstreze procesele verbale emise de firma care a efectuat lucrarea și să le pună la dispoziția locatarilor sau autorităților, la cerere.
Ce riscă un administrator dacă nu respectă aceste obligații?
Nerespectarea termenelor legale poate avea consecințe serioase:
• amenzi din partea autorităților;
• întreruperea alimentării cu gaze pentru întreaga clădire;
• răspundere civilă sau penală în caz de accident cauzat de neglijență.
Recomandări pentru administratori
✔️ Ține un registru actualizat cu datele ultimei verificări/revizii pentru fiecare apartament și pentru instalațiile comune.
✔️ Informează locatarii din timp despre programarea verificărilor și asigură accesul echipei autorizate la toate spațiile necesare.
✔️ Colaborează doar cu firme autorizate ANRE și verifică valabilitatea autorizației acestora.
Concluzie
Administratorii de bloc joacă un rol esențial în menținerea siguranței locatarilor. Organizarea la timp a verificărilor și reviziilor pentru instalațiile de gaze este nu doar o obligație legală, ci și o dovadă de responsabilitate. Programează din timp aceste servicii și evită riscurile inutile pentru locatari și clădire.
